景观案名

『壹』 房地产项目案名大全

房地产项目案名大全

关键字：房地产案名 楼盘案名 项目案名

大华.颐和华城
当代高邸三期
共富富都园
申江远景
嘉骏花苑-三期.玲珑碧寓
大华公园世家梦公园-枫庭丽苑
月泉湾名邸
乾恩园（售完）
幸福春天-鹏程花苑
汇秀公寓（一期）
虹桥华庭
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天山河畔花园
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莫奈印象•国际化酒店式公寓
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卢湾都市花园（一期）
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名盛苑(已售完)
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天籁-二期
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鑫华俊园
上海康城-二期
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莘闵荣顺苑-二期
好第坊-二期
万科假日风景（三期）
锦绣江南（二期）
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现代苑-二期
银都名墅
新时代景庭-欧原
江南星城
景和茗苑
中祥.哥德堡
山水高尔夫别墅
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龙柏＊四季花园
蓝色港湾.博馨苑
中梅苑（一期）
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巴黎风情(名仕名家)
金铭*新水岸都市
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金铭福邸-三期
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上海年华-瑞生花园
新梅莘苑
万科城市花园三期-魅力之城
华丰苑
山水别墅*旗忠高尔夫
紫藤居
东苑绿世界
莲花新苑
保利.名园别墅
随园.玉兰苑
中祥龙柏苑
望族新城
东兰雅苑（吴越天下）
幸福时光＊虹莘家园
香歌丽园（尾盘）
绿世界（售完）
春申复地城－柏林春天
汇金公寓
金汇福邸
东苑新天地
东苑古龙城
莘闵荣顺苑
城市之星
金都花好悦园
东方苏荷
东苑大千美墅
晟虹新景
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莲浦府邸
阳光加州-国际村
九歌花园(二期)
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新空间家园
好世凤凰城
万兆四期*莱茵枫景
九方家园
朱莘苑
小富人家
金榜星墅
嘉富丽苑
江川公寓
万兆三期＊莱茵春舍
柳明公寓
枫逸人家＊宝安新苑
虹田苑
阳光爱琴海
亿豪名邸
皇都花园
绿地春申花园
华丽家园*赏翠时代
风荷云墅
流晶逸彩*虹华苑
红叶别墅
同盛豪园
盛源新苑
ME时代—上海阳城
绿茵苑二期（绿茵高第）
好第坊
富仕名邸
紫竹苑
君临颐和花园
万科假日风景
花好月圆—锦峰苑
塞纳—左岸—东苑利景公寓
今天花园
上海莘城-都市情园
阳光星期八
上海映象-阳城苑
公园天下莘纪苑
祜欣公寓
浦江花苑
名都新城
文化名邸-江南苑
九歌花园
莲浦新苑
古北首席—湘府花园
东亚新苑
虹桥金斯花园
上海香港花园
世纪名门-东苑
东兰兴城-欧风花都
香树丽舍
叠彩人家•万兆家园
新时代花园二期森活地带
虹桥花苑(二期)
西班牙名园(梅陇城•上海欣园)
源梦苑
阳明国际花苑（五期）－金装时代
世纪阳光园
上海春城（二期）
春申城四季苑
鸿禧花园
盛源花园(罗阳五村)
明申花园
团结花苑
金榈公寓
新明星花园
名都城
华唐苑
上海康城
新梅广场
爱莲屋•嘉和花苑二期
闵富大厦
静安花苑•静安新城
安宝新苑
莘城苑
未名园
上海莘城三期
七宝京都苑•古镇名邸
樱园
莘闵花园
鸿发家园
爱法•奥朗新庄园
江南清漪园
康桥半岛-(五期)迈阿密水岸
绿洲千岛花园
东城时代华庭
建德南郊别墅
欣欣苑
绿洲康城
枫林雅苑
东方夏威夷
枫丹白露别墅（二期）
康桥半岛四期新泽西风情
锦绣天第花园
广兰名苑
金羽名庭
锦绣华庭
中远行家
莱阳生活赏
南都•韵园
盛世年华
棕榈泉花园（二期）
万科蓝山小城
东方城市花园-未来活城市.二期
维多利华庭
长航苑
心中家园
达天下
锦绣天第花园
融都金桥园
万源晶典
川沙公寓
金色奥斯卡•金爵别墅
创联金海花苑
上南春天花园
景源佳苑
丹芳苑
佳洲欣苑
中远龙阳公寓
仕嘉名苑
格力H20
恒大翰城－瀚锦苑
申江豪城.人和家园
春辉苑（售完）
维也纳•坡景森墅
四季全景台
布鲁克林
滨江•国际[东南华庭]
中新公寓
汇丽苑
华夏家－川杨璟园
澄品*金象华庭别墅
迎亭公寓（售完）
锦绣满堂
恒大四街坊
金隆海悦
双秀家园-南园
今和家园-三期
宏莲馨苑三期
雪野别墅
金桥新城-二期
锦绣年华
金纬花苑
联洋年华
海悦苑
碧云花园
永久城市花园
双秀家园
新都花园
华盛名门
英伦花园
千秋嘉苑
爱法欧洲背景
爱法花园
丽都康城
明月星河＊华丰佳园
涵合园.和居时代
东珂臻品.明纶园
北欧阳光庭院
海悦
森林湾家园
流明新苑
中星春之声公寓
汇豪天下
张江汤臣豪园
菱翔苑（水茵苑）
学森龙园-东方龙苑.二期
华城＊丽苑（售完）
银马郡庭
叠翠上南
明光苑
东方日出苑
东方汇景苑
中星长岛苑
浦东虹桥花园*第九城市
璞真园
爱家亚洲花园
万源杰座
金桥丽景*凯鑫苑
博文家园
中天碧云
陆家嘴国际华城
阳光摩天城
水景豪园
由由新邸
明丰花园
盛源晶华
名门滨江苑
景泰嘉苑
通昌苑
云台大厦
盛世天地
东方中华园*第5大道
棕榈泉花园
住友昌盛新苑
泰苑＊文馨园
上海绿城（一期）
同方锦城
香梅花园
兴荣家园
金苹果花园
方园公寓
家化滨江苑
星语＊馨苑
张杨福邸
中星云庭
傲园
东方名筑
罗山绿洲别墅
国际金融家
水清木华公寓（一期）
世茂湖滨花园
蔚蓝海岸*天科苑
新世纪名苑
宏莲馨苑
生活艺术居--新领地
阳光世界
现代逸居*上房金丰苑
康馨苑
蔷薇森林
昕泰苑
大华＊锦绣华城
大唐盛世花园
花木星晨苑
东兴华苑
现代映象
张扬福邸
当代清水园
艺墅学苑
建华新苑
东方知音
玫瑰湾
申能秀庭
恒大华城—东林苑
金色维也纳
生活点睛—龙腾苑
金桥一景—丽苑
欣晟家园
金玉良园—上南花城
锦绣一方
碧云新天地家园
时代金领—金桥爱建园
中福公寓—易初生活
东方新座—滨江茗园
世茂滨江花园
联洋新苑
江临天下
浦东世纪花园
左岸俪景苑
金桥新城—金石苑
云间绿大地
证大家园—上海故事
海通花苑别墅
海悦公寓
时代逸居—上海金丰苑
连城
欢喜临门二期—协联苑
东方城市花园
凤凰大厦
上南花苑城—金玉良园
通联苑
博爱家园
六里嘉园
恒大翰城
紫竹华庭
香榭丽花园
山泉花苑二期
金桥盈翠庭
万邦都市花园
汤臣中心
京城大厦
黄山新城（上海未来）
阳光欧洲城
恒大华城4期•天地苑
昌里花园
锦三角花园*缘锦园
锦绣天第花园
澳丽花苑
上海之窗•御景园
东明苑
绿川家园
贵龙园
华安苑——柳岸人家
天安花园
怡东花苑
华佳花园
名门世家
陆家嘴花园（二期）
冠龙家园-风华水岸
大众河滨
佳祥公寓
圣骊澳门苑
上海家园
瑶成湾花园
新湖明珠城
象源丽都
苏堤江宁苑
星河世纪城
圣天地二期
丽水香郡＊河滨香景园
瑶成湾
邮政石泉大楼
广德苑
欧洲映象－燕宁苑
金沙嘉年华
摩登时代
品园＊中宁家园
西部秀苑
平江新城
恒力锦沧花园
大上海城市花园
阳光威尼斯
绿地世家
智荟苑*学苑风范
明丰世纪苑
中远两湾城*缤纷时代
宝华雅苑
逸流公寓
未来窗
中环家园
旭日之城*永汇新苑
水岸茗苑0017
半岛水花园(三期)
当代曹杨*上海中关村公寓
真情家公园
金阳怡景公寓
阳光新苑
学苑风范
水岸豪庭
中星海上名庭*梅岭公寓
都林龙苑
常德名园
复地太阳城—美墅
光明城市公寓
星光名门
上海银座
秋水云庐
金鼎公寓
绿洲公寓
西部俊园
鑫都佳园
上海豪园

『贰』 最美小区 征集案名

紫岚轩

紫岚居

解析就不用了 意境

『叁』 什么是分案名

一个项目中通常包含 多分类步骤
即为 项目总案和 分期项目案名 一般的要求都是 分案名之间具有关联性、统一性；
案名，是一个项目的点睛之笔，它与主题概念构成了整个项目的核心灵魂，也是一个项目主题传播语！

好的案名不仅要字面美，音节搭配和谐、朗朗上口，更重要的是立意深隽、寓意深远，直击第一感，令人过目不忘；

案名还要符合现代人的审美观和价值观，切合该地理区域及人文环境，同时体现唯一性、独特性、延伸性、深厚的文化内涵；

以下为引用：

案名释义（房地产案名释义）
策划方案 营销策划 销售技巧
销售流程 销售策划 销售方案
项目定位 项目策划 项目管理
项目研究 项目分析 项目流程
市场定位 定位策略 定位分析
定价策略 定价方案 定价策划
开盘方案 开盘流程 开盘策划
活动策划 活动方案 推广方案
推广策略 策划文案 广告文案
营销策略 广告策略 分析报告
广告策划 广告方案 销售培训
项目规划 规划设计 楼书文案
楼书设计 市场研究 销售制度
管理制度 推广技巧 全程营销
全案策划 策划流程 全程推广
全程策划 整合营销 整合推广

下面为一些引用 具有可行的参考价值

楼市案名（主打广告语）集锦
杭州部分：
案 名 主题广告语 案 名 主题广告语
富春江花园 引领休闲生活，享受真山真水自然居住 中大•吴庄 曾经是帝王的家
中大•凤栖花园 生活比传说更迷人 中大•文锦苑 文化造就精英
中山广场 无 信义坊商街 古有清明上河图，今有广通信义坊
广通•云河福邸 与自然同呼吸 七里香溪 水是多情的，你是自由的
西湖国际商务中心 雄踞西湖，坐拥天下 嘉禾•北京城 流金百年，辉煌再现
阳光地带 领秀城西永恒的浪漫 银色港湾 北欧风情，简雅生活
银河嘉园 新拱墅中心的私家院落 黄龙雅苑 杭州龙脉贵胄
铭雅苑 居住天地，实用之美 自由21st公寓 自己选择自己的自由
清水湾别墅 自然的，自己的 嘉华国际商务中心 领秀新商务浪潮
华源凤山新城 阳光•水景•艺术•家 中田大厦 成就商界巨擎
香榭商务大厦 一幢会呼吸的甲级写字楼 同方财富大厦 无
嘉德广场 超级经理人公园 西湖花园 风景中的家园
中庆•好望角 城市港湾，江天一色 中庆•紫荆家园 新千年社区
湖墅嘉园 我的运河，我的嘉园 利兹城市公寓 新资识分子生活
盛德嘉苑 无 春江花园 春江名流文化社区
龙禧PALACE 国际酒店名宅 锦绣文苑 于建筑中体现非凡品味
景城花园 家在城中，园在景中 远东•紫麟苑 麟乘紫气自东来
远东•紫竹苑 与自然真情接触 远东•紫晶时代 迎接东部商住新时代
北国之春 春风又绿运河岸 红石公寓 精彩源自细节
新湖苑 十万人家尽枕河 兴财•名都苑 环保型纯住宅社区
华鼎豪园 无 明珠棕榈湾 25万平方米国际品质社区
东河金鹿雅园 亲水生活,温情荡漾 杭州国际汇丰中心
鸿鼎商务馆 西湖的、现代的、未来的 香吉公寓 享受世纪吉祥
中河大厦 联银大厦
嘉禾苑 雍吴山天风，依西子柳浪 嘉元广场 轻松生活
东河世纪大厦 面向WTO首选写字楼 爱都•枫丹白露 欧风拂面的田园梦境
山水宜人的美丽人生
恒升名楼 会聚名楼 续写成功 恒升花苑 西溪河畔的阳光
五洋•嘉景苑 黄金地段 全新景观 五洋•嘉荷花苑
蓝天时代广场 时代的尊贵与荣耀 流水苑 再现运河之美
运河人家 萧山国际商务中心
城市心境 静于内，动于天地之间 久信•光辉岁月 城市阳光公寓
绿城•春江花月 春江潮水连海平，
海上明月共潮生。 绿城•杭州绿园 城市风景，人文社区
绿城•九溪玫瑰园 桃花源生态居住区
绿城•桂花园二期 绿城•紫桂花园
绿城•舟山丹桂园 耀江•文萃苑
耀江•天冉居 城市天然住宅 耀江•文欣大厦 文教区纯商务写字楼
耀江•发展中心 傲踞中心 发展未来 西湖文化广场 文化广场 城市之光
金都景苑 生活在品位之中 金都华庭 市中心生态庭院
金都•富春山居 把家轻松放在大自然中 金都雅苑 有天有地，自由自在
金都•杰地大厦 国信嘉园 钱塘江时代的新山水名宅
翰林花园 书香门第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁华
竹福园 竹报平安，福临庭院 金城•江南春城 纯翠自然生活
开元•名都 尊贵之都，名仕之家 开元•加州阳光
天都城 超越想象，无限渴望 静怡花苑 江景高层
金泰商务大厦 承载事业的梦想 都市阳光 见证都市繁华
三里新城•桂苑 花影绿坡、优雅生活 大家•城市之星 精致人生、尊荣尽享
歌林春天 生态之城、生活之城 时代新城 现代生活、生态家园
大家•迎宾苑 盛世华章、精彩演绎 朝晖•现代城 现代生活现代城
凤起•都市花园 市中心精装修成品房 云栖蝶谷 象蝴蝶一样美丽的生活
东海•名仕家园 东海•末名园 人文天空、明媚生活
东海•水漾人家 轻松•完美•好心情 东海•瓶山公寓
赞成•荆山翠谷 自然•艺术•家 赞成•名扬大厦 蔚蓝的空间
赞成•金棕榈 真山真水的邀请 彩虹城 大规模江景国际化人文社区
吴山商城 超建筑的典范之作 吴山名苑 72套珍钻级高尚景观宅邸
华龙•碧水豪园 浪漫一次 相守一生 华龙商务大厦
太平洋商业中心 城市正中心、商业大都会 平海•旺角 杭州只有一个西湖，我们只有一个平海•旺角
浅水湾城市花园 市中心双水岸生活 西溪山庄 亲近自然、享受自然
华立•世纪花苑 华立•星州花园 新加坡社区、新星州生活
广厦西湖•时代广场 留给西湖的传奇 广厦•绿洲花园 全方位关怀型社区
通策•和睦苑 诗意家园、和美人生 通策广场 科技•生态•健康•文化
通策•钱江时代 高层合院式、森林庭院 名城左岸花园 人生是河、幸福是岸
三江花园 南向面江、首席亲水社区 学苑春晓 回到纯真岁月
九月森林别墅 树是回家的方向 京惠•紫枫阁 在都市里种一棵自己的树
北京部分：
案 名 主题广告语 案 名 主题广告语
宽house 往宽了想 锋尚国际公寓 告别空调暖气时代
第三置业 三元桥、新派写字公寓 左岸公社 少数人的写字楼
观筑 会呼吸的townhouse 石壹 写字公寓、精装公寓
后现代城 美国后街生活 北京•印象 观念左右方向
坚果纯寓所 所有房子都是用来住，坚果不是 优•豪斯 第一大道互动区
新城•国际 CBD中央花园 万科•青青家园 万科的品牌社区
朝外MEN 形象商务，朝外MEN 福景苑
大雄•郁金香舍 碧水云天•颐园 行政级水岸名宅
博雅西园 文脉深处、硅谷心境界美宅 东方太阳城 全新退休生活的领跑者
都市绿洲 吐绿为丝、结网成家 康桥水郡 知识财富精英、专属水岸名郡
丽城 专业人群、品位宅邸 凤蝶独立 中关村旁、低密度、纯板楼成熟生活大社区
SOLO精舍 后大学生活，至高小户型 独立宣言 独立宣言，让自己做主
北美屋 东南四环边 北美forest house 格兰晴天 2003年，新一代明星楼盘
海晟•名苑 地段决定地位 A世馆 使馆区、望族府邸
京城雅居 新光学住宅 京贸国际公寓 CBD理性生活观
北京紫玉山庄 让大自然住进你心坎里 纳帕溪谷 北美全新版 多庭院 原味独栋别墅
美然•网络城 鉴赏，都市桃源 亮马新世家 燕纱东区 成熟家庭居所
宣颐家园 发现藏在心底的桃花源 远洋德邑
远洋天地|云天 顺弛•林溪 乡村别墅中国板
水木兰亭 以住宅价格轻松进阶别墅式生活 名宅•亚澜湾 尊者同源，源于定制
远流清园 生活学者，学者的生活 领秀硅谷 创业者家园
逸成东苑 核心知识区，符合居住城 北京GOLF公寓 Value&view
阳光•丽景 点亮新都市生活 怡心家园 都市中心生活馆
清上园之原引力 科技蓝皮书，多元引力生活 世纪新景 紫竹苑成熟社区
美妙时光 八达岭温泉度假公馆 庄胜城 城市中心，成就梦想
西屋国际 蓝色家族 浪漫建筑，唯美景观
世纪城 世纪城，生活城 万科水榭花都 水景名宅，真品呈现
世纪东方城 新康家园 感受生活真色彩
东晶国际 易墅殿堂
西现代城 引领西部现代都会生活 易构
西贸DNA 用来实现自己幸福的角落 华润置地•成品家 小户型开启大生活
翡翠城 自然，健康 靓景•明居 溪居逸树生活
天天家园 非凡尺度，大户人家 光彩国际公寓 财富阶层，非凡生活
珠江骏景 在精锐生活馆可以表达最浓的爱意 禾风•相府 北京人回到北京城
东方经贸城 金桥国际公寓 白金品质，演绎金桥
置地星座 正阳天下 代代相传的家
加华印象街 汤泉•逸墅 泊心•泊岸•泊天下
清凉盛景 太阳国际公馆 绿卡公馆
飘HOUSE 自由生活，自我空间 炫特区 国际青年社区
风度•柏林 蓝堡国际公寓 CBD终结商住先锋
蓝调沙龙雅园 领先的都市生活品质 君悦•朗琴 舒适的意识流域
康斯丹郡 资本给我自由 温莎大道 国际•绿色•CBD原生
长河湾 阳光上东 自然城市，未来人居
万科西山庭院 人文大宅，院落友居生活 和安花园 生态豪宅，美式生活
上河村 我健康，我流行 威尼斯花园 原装水岸生活典范
天籁 自然观邸，山水听心 万万树 大树下的独栋庭院
珠江帝景 感受纯正欧式集成生活 万象新天 常营超大居住区诞生，一切相形见小

『肆』 案名释义

策划方案 营销策划 销售技巧
销售流程 销售策划 销售方案
项目定位 项目策划 项目管理
项目研究 项目分析 项目流程
市场定位 定位策略 定位分析
定价策略 定价方案 定价策划
开盘方案 开盘流程 开盘策划
活动策划 活动方案 推广方案
推广策略 策划文案 广告文案
营销策略 广告策略 分析报告
广告策划 广告方案 销售培训
项目规划 规划设计 楼书文案
楼书设计 市场研究 销售制度
管理制度 推广技巧 全程营销
全案策划 策划流程 全程推广
全程策划 整合营销 整合推广

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楼市案名（主打广告语）集锦
杭州部分：
案 名 主题广告语 案 名 主题广告语
富春江花园 引领休闲生活，享受真山真水自然居住 中大•吴庄 曾经是帝王的家
中大•凤栖花园 生活比传说更迷人 中大•文锦苑 文化造就精英
中山广场 无 信义坊商街 古有清明上河图，今有广通信义坊
广通•云河福邸 与自然同呼吸 七里香溪 水是多情的，你是自由的
西湖国际商务中心 雄踞西湖，坐拥天下 嘉禾•北京城 流金百年，辉煌再现
阳光地带 领秀城西永恒的浪漫 银色港湾 北欧风情，简雅生活
银河嘉园 新拱墅中心的私家院落 黄龙雅苑 杭州龙脉贵胄
铭雅苑 居住天地，实用之美 自由21st公寓 自己选择自己的自由
清水湾别墅 自然的，自己的 嘉华国际商务中心 领秀新商务浪潮
华源凤山新城 阳光•水景•艺术•家 中田大厦 成就商界巨擎
香榭商务大厦 一幢会呼吸的甲级写字楼 同方财富大厦 无
嘉德广场 超级经理人公园 西湖花园 风景中的家园
中庆•好望角 城市港湾，江天一色 中庆•紫荆家园 新千年社区
湖墅嘉园 我的运河，我的嘉园 利兹城市公寓 新资识分子生活
盛德嘉苑 无 春江花园 春江名流文化社区
龙禧PALACE 国际酒店名宅 锦绣文苑 于建筑中体现非凡品味
景城花园 家在城中，园在景中 远东•紫麟苑 麟乘紫气自东来
远东•紫竹苑 与自然真情接触 远东•紫晶时代 迎接东部商住新时代
北国之春 春风又绿运河岸 红石公寓 精彩源自细节
新湖苑 十万人家尽枕河 兴财•名都苑 环保型纯住宅社区
华鼎豪园 无 明珠棕榈湾 25万平方米国际品质社区
东河金鹿雅园 亲水生活,温情荡漾 杭州国际汇丰中心
鸿鼎商务馆 西湖的、现代的、未来的 香吉公寓 享受世纪吉祥
中河大厦 联银大厦
嘉禾苑 雍吴山天风，依西子柳浪 嘉元广场 轻松生活
东河世纪大厦 面向WTO首选写字楼 爱都•枫丹白露 欧风拂面的田园梦境
山水宜人的美丽人生
恒升名楼 会聚名楼 续写成功 恒升花苑 西溪河畔的阳光
五洋•嘉景苑 黄金地段 全新景观 五洋•嘉荷花苑
蓝天时代广场 时代的尊贵与荣耀 流水苑 再现运河之美
运河人家 萧山国际商务中心
城市心境 静于内，动于天地之间 久信•光辉岁月 城市阳光公寓
绿城•春江花月 春江潮水连海平，
海上明月共潮生。 绿城•杭州绿园 城市风景，人文社区
绿城•九溪玫瑰园 桃花源生态居住区
绿城•桂花园二期 绿城•紫桂花园
绿城•舟山丹桂园 耀江•文萃苑
耀江•天冉居 城市天然住宅 耀江•文欣大厦 文教区纯商务写字楼
耀江•发展中心 傲踞中心 发展未来 西湖文化广场 文化广场 城市之光
金都景苑 生活在品位之中 金都华庭 市中心生态庭院
金都•富春山居 把家轻松放在大自然中 金都雅苑 有天有地，自由自在
金都•杰地大厦 国信嘉园 钱塘江时代的新山水名宅
翰林花园 书香门第，文化世家 中北苑 珍藏一生的繁华
竹福园 竹报平安，福临庭院 金城•江南春城 纯翠自然生活
开元•名都 尊贵之都，名仕之家 开元•加州阳光
天都城 超越想象，无限渴望 静怡花苑 江景高层
金泰商务大厦 承载事业的梦想 都市阳光 见证都市繁华
三里新城•桂苑 花影绿坡、优雅生活 大家•城市之星 精致人生、尊荣尽享
歌林春天 生态之城、生活之城 时代新城 现代生活、生态家园
大家•迎宾苑 盛世华章、精彩演绎 朝晖•现代城 现代生活现代城
凤起•都市花园 市中心精装修成品房 云栖蝶谷 象蝴蝶一样美丽的生活
东海•名仕家园 东海•末名园 人文天空、明媚生活
东海•水漾人家 轻松•完美•好心情 东海•瓶山公寓
赞成•荆山翠谷 自然•艺术•家 赞成•名扬大厦 蔚蓝的空间
赞成•金棕榈 真山真水的邀请 彩虹城 大规模江景国际化人文社区
吴山商城 超建筑的典范之作 吴山名苑 72套珍钻级高尚景观宅邸
华龙•碧水豪园 浪漫一次 相守一生 华龙商务大厦
太平洋商业中心 城市正中心、商业大都会 平海•旺角 杭州只有一个西湖，我们只有一个平海•旺角
浅水湾城市花园 市中心双水岸生活 西溪山庄 亲近自然、享受自然
华立•世纪花苑 华立•星州花园 新加坡社区、新星州生活
广厦西湖•时代广场 留给西湖的传奇 广厦•绿洲花园 全方位关怀型社区
通策•和睦苑 诗意家园、和美人生 通策广场 科技•生态•健康•文化
通策•钱江时代 高层合院式、森林庭院 名城左岸花园 人生是河、幸福是岸
三江花园 南向面江、首席亲水社区 学苑春晓 回到纯真岁月
九月森林别墅 树是回家的方向 京惠•紫枫阁 在都市里种一棵自己的树
北京部分：
案 名 主题广告语 案 名 主题广告语
宽house 往宽了想 锋尚国际公寓 告别空调暖气时代
第三置业 三元桥、新派写字公寓 左岸公社 少数人的写字楼
观筑 会呼吸的townhouse 石壹 写字公寓、精装公寓
后现代城 美国后街生活 北京•印象 观念左右方向
坚果纯寓所 所有房子都是用来住，坚果不是 优•豪斯 第一大道互动区
新城•国际 CBD中央花园 万科•青青家园 万科的品牌社区
朝外MEN 形象商务，朝外MEN 福景苑
大雄•郁金香舍 碧水云天•颐园 行政级水岸名宅
博雅西园 文脉深处、硅谷心境界美宅 东方太阳城 全新退休生活的领跑者
都市绿洲 吐绿为丝、结网成家 康桥水郡 知识财富精英、专属水岸名郡
丽城 专业人群、品位宅邸 凤蝶独立 中关村旁、低密度、纯板楼成熟生活大社区
SOLO精舍 后大学生活，至高小户型 独立宣言 独立宣言，让自己做主
北美屋 东南四环边 北美forest house 格兰晴天 2003年，新一代明星楼盘
海晟•名苑 地段决定地位 A世馆 使馆区、望族府邸
京城雅居 新光学住宅 京贸国际公寓 CBD理性生活观
北京紫玉山庄 让大自然住进你心坎里 纳帕溪谷 北美全新版 多庭院 原味独栋别墅
美然•网络城 鉴赏，都市桃源 亮马新世家 燕纱东区 成熟家庭居所
宣颐家园 发现藏在心底的桃花源 远洋德邑
远洋天地|云天 顺弛•林溪 乡村别墅中国板
水木兰亭 以住宅价格轻松进阶别墅式生活 名宅•亚澜湾 尊者同源，源于定制
远流清园 生活学者，学者的生活 领秀硅谷 创业者家园
逸成东苑 核心知识区，符合居住城 北京GOLF公寓 Value&view
阳光•丽景 点亮新都市生活 怡心家园 都市中心生活馆
清上园之原引力 科技蓝皮书，多元引力生活 世纪新景 紫竹苑成熟社区
美妙时光 八达岭温泉度假公馆 庄胜城 城市中心，成就梦想
西屋国际 蓝色家族 浪漫建筑，唯美景观
世纪城 世纪城，生活城 万科水榭花都 水景名宅，真品呈现
世纪东方城 新康家园 感受生活真色彩
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西现代城 引领西部现代都会生活 易构
西贸DNA 用来实现自己幸福的角落 华润置地•成品家 小户型开启大生活
翡翠城 自然，健康 靓景•明居 溪居逸树生活
天天家园 非凡尺度，大户人家 光彩国际公寓 财富阶层，非凡生活
珠江骏景 在精锐生活馆可以表达最浓的爱意 禾风•相府 北京人回到北京城
东方经贸城 金桥国际公寓 白金品质，演绎金桥
置地星座 正阳天下 代代相传的家
加华印象街 汤泉•逸墅 泊心•泊岸•泊天下
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飘HOUSE 自由生活，自我空间 炫特区 国际青年社区
风度•柏林 蓝堡国际公寓 CBD终结商住先锋
蓝调沙龙雅园 领先的都市生活品质 君悦•朗琴 舒适的意识流域
康斯丹郡 资本给我自由 温莎大道 国际•绿色•CBD原生
长河湾 阳光上东 自然城市，未来人居
万科西山庭院 人文大宅，院落友居生活 和安花园 生态豪宅，美式生活
上河村 我健康，我流行 威尼斯花园 原装水岸生活典范
天籁 自然观邸，山水听心 万万树 大树下的独栋庭院
珠江帝景 感受纯正欧式集成生活 万象新天 常营超大居住区诞生，一切相形见小

『伍』 征集顶级别墅项目案名

近期对顶级别墅的采访，让我们进一步了解了顶级别墅项目的真实定位和营销过程。当然，对于天天接触亿万富豪和在上千万的豪宅别墅里工作的营销人员，我们是羡慕有加；对于开发商能与这些高智商客户斗智斗勇取胜，更是五体投地。在这场以占有各种资源为最终目的的竞争中，谁是赢家一看就知道……目前市场上，对顶级别墅、高端别墅、普通别墅的定义还非常模糊，一方面是因为北京别墅的风格、定位太多元化。不同的客户对顶级的价值理解不同；另一方面，别墅产品的资源优势也各不相同，不能做简单意义上的比较。

据记者了解，碧水庄园能称为顶级豪宅，就是因为开发商能够将独栋产品打造出2000平米的院子，最贵的别墅都紧挨着一个大湖面，景观感觉非常有震撼力。其实别墅客户也追求一种安静和大环境，所以一栋别墅标价1000多万，不足为奇。东北四环附近的碧海方舟，对外称1700万/栋起价，是因为项目与姜庄湖公园和高尔夫球场相邻，作为城市别墅的代表，能够为客户节省出很多的时间成本，而且整个社区的绿化和周边环境也非常突出。由此可见，判断顶级豪宅的价值和价格，最主要的就是看其占有各种资源的程度，占有稀有资源的比例越多，售价也就扶摇直上。毕竟有形的物质可以买来，但资源是买不来的。

目前，北京的顶级别墅大概有五六个，而在部分别墅项目中，也有个别产品超过千万。目前，在顶级别墅中东山墅共有175户，财富公馆也有200多户，供应量最大；另外，碧海方舟有55栋，玫瑰园、碧水庄园、紫玉山庄也都有不同程度的顶级产品放量，所以北京的顶级别墅市场供应量还算是非常充足的。虽然这些别墅价格不相上下，但是风格、特色却大不相同。众所周知，顶级别墅的利润空间比较大，但是销售周期非常漫长，压力和风险也非常大。所以，对开发商来说找到一个吸引有效客户的途径，是当务之急。

特殊的推广渠道顶级别墅的客户有着高、精、尖的特点。吸引这些客户当然需要通过特殊的营销。经过记者了解，这些顶级别墅客户主要通过杂志、路牌、网络来了解外界的信息。特别是一些从事IT研发的国际大型公司的高层和核心技术层，都是通过上网来了解生活和消费的许多内容，尤其集中在一些门户网站。另外，杂志也是别墅推广的一个有力工具，以《BEIING TATLER》为代表的一些涉外和高档杂志，就曾经帮助一些顶级别墅促成成交，当然还要注意推广的技巧，选择内页要比首页的效果好。路牌当然也不可缺少，对于不是城市别墅的顶级豪宅来说，路牌不光能提高知名度，还能带给客户第一时间的印象营销。对于富豪来说，他们的社交停留在一个圈子。所以，一些普通层面的公共活动或休闲活动，不会吸引他们的视线。另外，这些人通常都比较忙，空闲的时间本来就很少，所以很难将他们都凑在一起。其实这些人，也比较喜欢联谊的方式，如果是一些大型机构或知名俱乐部组织的高级论坛和主题鲜明的联谊活动，比如财富论坛，这些富豪参与的机会大一些。

不用玩销售技巧碧海方舟销售总监迟颂认为，越高端的项目营销越轻松。因为在这些项目中不用动太多脑筋，只要真实就可以了。尤其是对普通住宅客户都有效的营销方法，比如打折、优惠、送电器、送面积等等，在顶级别墅中根本用不着。因为工薪阶层的客户由于积蓄有限，所以非常希望开发商推出一些优惠活动。另外，对于还是工地、甚至还未施工的普通住宅项目，营销人员可以尽可能地发挥想象，尽情去描绘未来。所以，开发商想抓住这部分客户的心理，就要在推广时多做一些工作，甚至不停地推陈出新。顶级别墅则完全不同，对营销人员来说能抓住产品的重点和优势，让客户第一时间了解就足够了。

事实上，越是高端的产品越不能马虎。在顶级别墅中，销售得好与不好，推广的作用大不大，决定着销售最终结果的是产品。另外，对于顶级别墅的营销人员来说，面对客户时不需要花言巧语。因为这些富豪的见识和经历远不是营销人员能比的；更何况他们已经过了做梦的时候，而是兑现梦的时候。据记者了解，顶级别墅的推广主要策动于精神层面的价值感，或者是尽可能地让客户身份、地位与所售别墅项目相匹配。举例来说，可能只是一般的别墅产品，但如果李嘉诚在此置业，那么这个别墅项目的价值就会有很大程度地提升。所以，顶级别墅的价值不能用单一的硬件来衡量。其推广应该定位在产品之上，适当地脱离产品。对别墅项目来说，吸引客户靠广告，销售靠产品。二个方面要结合得非常好才行。虽然，不少高端别墅的客户可能不会通过广告来购买这个产品，但不少开发商都在项目的广告语上下了不少功夫，希望能有一个宏伟的气势，站在一个高度上，与客户产生共鸣。因为高端别墅都是现房销售，很难拿一个工地去跟客户描绘。

在客户的观念里不是产品越贵越好，而是能不能满足他的心理和生活诉求。这些客户都不着急买房，他们在置业之前，大多会转遍北京的同层面的全部项目。对各种风格、各种区域的别墅都有所了解，包括别墅的位置、特点、交通环境都会有横向比较。正因如此，虽然他们不是业内人士，但经验非常丰富，甚至可以对你的项目进行评估。如果项目销售不好，一眼就能看出。顶级别墅很少能用成本来衡量，它更多占用的是稀缺的资源，比如地段、环境、景观、产品都无法有一个明确的价值。但是客户会衡量，这个产品到底值不值，如果有哪一项差一些，他们就会砍价还价，在售价上减掉很多钱。所以，精明的开发商定价时都是高开低走。

风格要纯粹。目前，绝大多数的别墅开发商都非常重视产品风格。甚至在项目最早规划时就开始讨论风格。但有权威人士认为，别墅产品的风格应该结合地块、结合产品、结合客户层去设计，不能平空加个风格。记者在采访过程中发现，顶级别墅的客户喜好偏传统，比较喜欢厚重、大气的风格。即使有些客户还很年轻，他们的经历和阅历却与同龄人有很大不同，心理年龄也很成熟、稳重。常说经济基础决定着喜好和认识，可能就是这个道理。对顶级别墅来说，1500-2000万/栋基本可以买一栋普通公寓楼了。如此高的议价产品，客户当然要有尊贵感，而且感觉值才行。迟颂认为，顶级别墅应该多采用欧美风格。因为最早的别墅产品就是从欧洲引进过来的，过去都是贵族居住的，有很长的历史。而历史是最有价值的。所以，从某种意义上讲，风格就是财富的另一种暗示。顶级豪宅其实就是一个历史、一个传统。只有经过上百年不断改进、不断完善的产品，才可能更接近完美。

目前，京城某项目在二期规划中，当时公司希望采用原创风格，但遭到部分人的反对。他们认为，跟客户说原创风格，客户理解起来会很困难。因为它不是经过几百年风格的建筑，客户脑子里不会出现豪宅和顶级的印象。相反，会觉得这个产品没有文化底蕴，没有价值。这就好比贵族，不是有钱就能当贵族，而是靠传承下来的。所以，开发顶级别墅，风格一定要纯粹。对客户来讲，它是一种身份、地位的象征，还要有一种归属感。

定位要明确。顶级豪宅一定要有鲜明的特点。不是随便一个区域都能开发的。目前，有些顶级豪宅离市区非常远，而且是兵营式排列，方方正正、面积傻大。特别是缺少高档社区的区域氛围和配套。所以，开发商做产品之前，一定要全面的考虑好。顶级别墅是不会出租的。有资深人士说，开发顶级别墅一定要切记，千万不要去想象和安排目标客户的生活。因为你不是富豪，也很难想象和决定富豪的生活。购买顶级别墅的客户都是非常理性的，他们本身都不缺房，甚至不缺好房住。所以，开发商只要把产品做到位就足够了。以碧海方舟为例，原来由协成行策划，案名定为姜庄湖88号，别墅公馆区。这让很多客户听起来很迷糊，以为是工作的地方。所以，销售的情况并不理想。当时，开发商也曾想过把项目当作私人会所销售，但实际销售过程中没有这样目的的客户购买，客户几乎都是自用。后来，开发公司改变推广策略，就叫碧海方舟，高尔夫城市别墅。于是，客户一批批来看房。

产品要过硬中国的豪宅设计更应该符合中国人的生活。目前，有相当一部分客户普遍都不满意顶级别墅的室内功能设计。这主要是开发商与富豪交流的少。豪宅的配置设计，应该与产品完全一致。目前，东山墅的个别项目中设计有电梯和室内游泳池。碧海方舟有全套的安防系统。特别是在佣人与主人分开入户，每个卧室都有卫生间，这是细节上做得比较好的设计，但是室内没有设计电梯和游泳池。其实，豪宅应该不是某一项做得好，而是全优生的产品。顶级别墅应该突出产品的人性化设计。曾有客户表示，有些项目的主卧加卫生间才几十平米，应该做成一百多平米的尺度。顶级别墅更应该去符合业主的生活需求，要理解二、三个人怎样去住别墅。设计居住空间时要注意不能做得太散、太碎。这样会显得非常不气派。不能将住公寓的感觉放在住顶级别墅里，要让主人感觉到身心放松。顶级别墅的地下室完全是一层特定的功能区，可以设计有佣人区、地下影院、酒吧区、健身区、桑拿区。比如，男主人有朋友来了，女主人不方便接待时就可以利用地下室。有的项目保姆室就设计在一层，会感觉很不方便。展望顶级别墅别墅产品的升级换代非常慢，所以多次在别墅置业的人并不太多。目前，在碧海方舟里有20%-30%的客户有过别墅的生活经验，而且绝大部分客户有国外别墅的生活经验；国内的只有陈道明曾在紫玉山庄租过别墅，还有一个业主在银湖别墅住过。

由此可见，媒体上说住顶级别墅的业主都有几次别墅置业的经验，并不真实。另外，顶级别墅虽然有很高的产品价值，但目前还没有人用作投资购买。过去，那种中国无豪宅的说法，肯定是错误的。虽然，在中国现有情况下顶级别墅还做不到完美。因为国内的豪宅与国外的豪宅还是不一样的。国外可能房子很破，但环境非常好就是顶级。而现阶段，占有豪华位置、豪华高尔夫以及丰富的土地资源、景观资源的就是中国别墅的顶级。所以，只能说中国发展到现在这个阶段，顶级有着时代的背景意义。可能再过十年、二十年，人们的观念就会发生了变化。那时在山水之间建个小木屋，可能也算是顶级。当人的休养、阅历、文化进步到了一定程度，就会不断更新自己的观念和意识，越来越追求反璞归真。今天，我们可以肯定并理性地去分析一些顶级消费品，包括从房子、车开始。

别墅街之绝密消息据了解，京城某顶级豪宅的最年轻的客户是一个只有32岁的小伙子，不仅拥有一辆加长的劳斯莱斯，还有一辆宾利跑车。其本人个性张扬，有望成为顶级别墅中的新贵一族。

碧海方舟一改早年的零销售的霉运，在半年时间成功销售了15套，更是深得影视明星的青睐。目前，陈道明、葛优、陈保国均在此置业。虽然，孙楠也曾多次看房，但其过度张扬的形象和个性，以及多次扰民的记录，让开发商一直犹豫是否要吸收他为业主。

在延庆珍珠泉乡有一别墅项目“芸溪境”即将面市。该项目选址在山顶的一个大峡谷中，整个项目共有39栋，7种户型。该产品与天然地貌相合，部分户型竟然让溪水从屋内穿过。在这个完全生态、自然的景观之中，客户不能开车入户，只能在山下公共停车场下车，驾驶开发商指定的电坪车上山。另外，开发商明确脾气暴躁、为人刻薄的客户取消其业主资格。

『陆』 求案名。。别墅。。。。

依然皇家

『柒』 商业步行街征集商业地产项目案名

那就叫。世纪多元，或多元地标。新地标。

『捌』 万兴都的项目理念

首创人性化享受型商圈氛围万兴都国际商业公园瞄准山东商业历史空白，创建山东省第一个Shopping Mall，为山东商业和鲁南地区奉献一个商业功能与国际同步、商业氛围居山东之首的商业平台！独有的水岸、景观、夜光和汉唐风格建筑特色，使现代shopping mall具有更为强大的商业魔力！超越常规Shopping Mall模式万兴都国际商业公园的古典建筑群深度融合了欧洲人文主义思想，充分考虑商家和购物者经商购物心理的审美需要与生理需求，以传统文化艺术精华为主脉，以现代商业文明结晶为要素，营造国内首屈一指的享受型商圈氛围，灯红酒绿，流光溢彩，夜光倒映，风水生财！ ——国际锋尚园，国际化时尚的先锋，高品位高档次商业零售先驱。
——万兴都国际锋尚园，鲁南首家以汇聚正品国际一线品牌，紧随世界先锋潮流，领衔鲁南第一时尚为目标的大型百货卖场，鲁南首家采用五星级酒店化装修标准的高档百货机构，鲁南首家汇聚各大品牌“鲁南旗舰集群总店”的高端商业领地。——在这里，你可以喝着浓香的南美咖啡游逛世界著名品牌的鲁南旗舰店；你可以欣赏来自欧洲的模特带给你的极致审美享受；你可以触摸与米兰同步的时尚气息……
——拥有国际锋尚园的产业发展权利，就是一项极为宝贵的“财富特权”！
【业态定位】高档百货+高品质生活超市
【项目内商业功能】万兴都国际商业公园八大中心之：高端商业中心、卡通玩乐中心、时尚发布中心
【面积】50339平方米
【风格】汉唐时代的都城式建筑
【产权性质】①28000平方米出让型商业产权；②22339平方米自用型商业产权 。
【出让时间】2009年12月开业后
【出让价格和产业发展政策支持】待品牌全部入住、各主力品牌的“鲁南旗舰集群总店”完成后定价并开始出让产权。
【产权形式】一层以上为产权式店中品牌旗舰店。负一层为小型产权式店铺
【商场品项定位】
负一层：大型高品质生活超市、高档家饰品专卖店
一 层：国际品牌化妆品、香港珠宝、高档配饰、咖啡吧
二 层：少淑装、女休闲装、高档内衣泳衣、婴幼儿托管房
三 层：仕女装、职业正装、皮具、皮鞋、女性果饮休息区
四 层：男装（休闲装、正装）、男性书吧吸烟区
五 层：运动休闲服装、运动器械、高档商务文化品、品牌商分销管理中心（办公室）
六 层：儿童卡通玩乐中心、儿童服装服饰、观景廊台
七 层：鲁南第一时尚国际发布平台（多功能演艺大厅）、管理区
【商业零售目标客群定位】
① 鲁南名流金尊会员 ② 临沂高档消费客群 ③ 鲁南商务客群
【商业营销机制】——保障商业火爆的四法则
① 启用8000万元商业发展基金，支持一线品牌进驻“国际锋尚园”，支持优秀品牌及其商家扩大场地规模，提高更新速率，具备开办“鲁南旗舰
店”的条件，汇聚优秀品牌及其商品，形成强大的竞争优势。
② 以每年总计1000万元的广告费和市场促销投入，通过举办国际一线品牌“鲁南第一时尚品牌发布会”、“国际穿着品牌文化节”、“品牌专题大型歌舞晚会”（在万兴都国际商业公园水岸激光水木玻璃舞台举办）、国际品牌时尚峰会（论坛）等一系列领导城市时尚潮流的大型活动，为“国际锋尚园”的高端营销创造在鲁南无与伦比的竞争强势。
③ 以顶级国际化会员制度和绝对高端的综合高品质服务规范，将鲁南各界名流、名人、名家发展成为万兴都国际商业公园“金尊国际会都”的会员，使“国际锋尚园”拥有5000名以上的顶级客群基础，形成在鲁南独一无二的竞争威势！
④ 以每年数十万元的优秀免费商品，面向市内3区和周边9县进行“免费派送”，支持品牌商的人性化促销，拉动近似疯狂的购物人潮，确保在鲁南无与伦比的首席地位！
万兴都国际商业公园在鲁南第一无二的古城风貌、独一无二的水岸景致，独一无二的高端客群、独一无二的内部功能互补优势、独一无二的珍品级绝版神塔、独一无二的营销制度、独一无二的服务优势，是“国际锋尚园”取得巨大商业成功的独一无二的最坚实保障。 【案名】万兴都国际商业公园·国际万乐堡
——国际万乐堡，万兴都独一无二的城堡式建筑中，蕴藏着极其丰富的娱乐方式和彻底愉悦的都市快感，是现代城市休闲娱乐、商务交际、朋友聚会和淘宝逛街的最佳去处。
——万兴都国际万乐堡，是鲁南首家将都市一族的时尚潮流元素与大型先锋级娱乐产业实现有机结合的产业平台，是鲁南首家汇聚中韩两国前卫型商业文化，紧随国际娱乐潮流，以打造鲁南“时尚娱乐旗舰”为目标的娱乐型商业项目，是鲁南首家汇聚韩国产业文化与中国强势产品的风流人物集结地带。——在这里，你可以在韩国风情的精致店铺中购买正品韩货；你可以享受纯正韩国美容时尚机构的精致服务；你可以欣赏来自欧亚大陆的艺员带来的旖旎舞台演出；你可以体验从未体验过的娱乐享受……
——拥有国际万乐堡的产业发展权利，就是一项足以令人自豪的“财富专权”！
【业态定位】高档大型都市化娱乐及夜生活中心、纯韩式室内步行街、都市化年轻族购物街
【项目内商业功能】万兴都国际商业公园八大中心之：先锋娱乐中心、韩国时尚中心、
【面积】54780 平方米
【风格】汉唐时代的都城式城墙带状建筑及地下步行街结构
【产权性质】①34780平方米出让型商业产权；② 22000平方米自用型商业产权
【出让时间】2008年9月正式推出
【出让价格和产业发展政策支持】
【产权形式】负一层：小型分割式独立产权店铺。一、二层：分割式独立产权店铺。三、四层：大型分割式独立产权。顶层城楼：大型分割式产权古楼。
【商业功能定位】
负一层：(西侧时尚店铺)精品购物街，（东侧时尚店铺）精品购物、电子娱乐、网游等。
城墙一层：精品门店，倡导从事义乌精品直销专卖，占据临沂年轻族消费高地。
城墙二层：精品内店，倡导和支持从事韩式精品服装服饰、发型美容、人像写真等服务。
城墙三、四层：大型KTV、夜总会。
顶层城楼：极品顶级私密性会员夜生活特区，高端娱乐仅向会员开放。
【商业零售目标客群定位】
① 鲁南名流金尊会员 ② 鲁南商务客群 ③ 鲁南白领族 ④ 鲁南年轻时尚族
【商业营销机制】——保障商业火爆的三大基础
① 启用8000万元商业发展基金，支持优秀商家进驻“国际万乐堡”，支持商家改良原有的商品渠道，直接将商品优势和服务优势，建立在义乌及韩国正品的基础上，指导商家的时尚店铺装修风格与水平，打造一个与韩国首尔东大门商业中心同步、与浙江义乌强势商品辐射力相一致的商品竞争优势和店铺时尚优势!
② 以每年总计1000万元的广告费和市场促销投入，通过举办“美女穿着大赛”、“时尚妆颜讲座”、“万乐堡风姿美女PK赛”、“发型化妆大赛”、“城楼顶级娱乐夜光酒会”等各种各样的都市化时尚活动，结合赞助协办临沂各大媒体的时尚类栏目，造就国际万乐堡冠绝鲁南、享誉山东的“时尚娱乐旗舰”地位！
③ 以特别强势的产业发展与品牌连锁支持政策，吸引国内娱乐圈大鳄在国际万乐堡中开办鲁南概念店，吸引一批从事时尚夜生活娱乐业的职业高手进场主持业务，使临沂乃至整个鲁南地区的夜生活娱乐水平实现整体提升，形成强大的客群辐射能力和客源竞争强势！
万兴都国际商业公园在鲁南第一无二的古城风貌、独一无二的水岸景致，独一无二的高端客群、独一无二的内部功能互补优势、独一无二的珍品级绝版神塔、独一无二的营销制度、独一无二的服务优势，也是“国际万乐堡”取得商业成功的独一无二的最坚实保障。 【案名】万兴都国际商业公园·国际美食家
——国际美食家，山东省独一无二的亲水型美食文化建筑群，内涵丰富的古代建筑文化元素，具有高强度的人文气息和亲和力，是都市财商聚会、宴请朋友、高端交际、闲暇休憩、品尝各种美食、享受快意人生的首选宝地。
——万兴都国际美食家，是鲁南首家拥有汉唐时期建筑风格、拥有水岸景观及夜晚灯光景观、拥有国内主流菜系代表性餐饮品牌、拥有水岸栈道酒廊和空中阁楼、汇集省内外中西餐饮名店的集群性餐饮休闲文化区，其中的“东方太阳神塔”和“东方月亮神塔”更是华北地区的“标王”商业产权！
——在这里，你可以鸿鹏展翅大宴天下，也可以斜倚栏杆对月小酌，你可以品味天下美食流连忘返，也可以对酒当歌酣畅淋漓，你可以揽月扶云以茶会友，也可以惬意小坐观颜赏色……
——拥有国际美食家的产业发展权利，就是一项堪与世界比肩的“财富强权”！
【业态定位】高档商务正餐餐厅、品牌化酒楼连锁、各国各地美食天下、休闲餐饮
【项目内商业功能】万兴都国际商业公园八大中心之：国际美食中心、水岸休闲中心
【面积】67006平方米
【风格】汉唐时代商号与南方古庭院式建筑群、汉唐塔式建筑、祥云水岸式栈道酒廊、风云厅
【产权性质】①36006平方米出让型商业产权；②31000平方米自用型商业产权
【出让时间】2008年10月正式推出
【出让价格和产业发展政策支持】
【产权形式】一层：大小自由分割式独立产权双开型店铺。二层：分割式独立产权店铺。三、四层：大型分割式独立产权。顶层城楼：大型整层式产权古楼。
【商业功能定位】
一层：特色餐厅、酒吧、美式快餐、西餐扒房等。
二至四层：大型餐饮品牌连锁的鲁南形象总店。
顶层：高档会员餐厅、高档古典茶楼。
东方太阳神塔：顶级商务正餐及塔顶会员专属茶房。
东方月亮神塔：顶级商务正餐之“粤式生猛海鲜扒房”。
水岸祥云栈道：一层商家的店外滨河露天酒廊。
【国际美食家的目标客群定位】
① 鲁南名流金尊会员 ② 鲁南商务客群 ③ 鲁南白领族 ④ 鲁南年轻时尚族
【商业营销机制】——保障“国际美食家”经营旺势的四法门
① 启用8000万元商业发展基金，招商引进优秀且正宗的美食餐饮、美式快餐、日韩料理、宫廷御宴、巨无霸海鲜、地方历史名菜等商家进驻“国际美食家”。同时，大力支持本地商家加盟国内外知名餐饮品牌并将其加盟店开办到“国际美食家”之中，使餐饮休闲的精聚效应及新菜系格局优势形成对临沂餐饮业分散格局的冲击，
② 以每年总计1000万元的广告费和市场促销投入，通过举办“青岛国际啤酒节分会场”、“天下大餐厨艺赛”、“中外厨艺大师珍品专题周”、“中国名酒宴客狂欢节”等各种各样的美食文化活动，创造国际美食家领袖鲁南、享誉山东的“天下美食家”的尊贵地位！
③ 以特别强势的产业发展与品牌连锁支持政策，吸引国内著名餐饮在“国际美食家”中开办鲁南领袖店，使临沂乃至整个鲁南地区的餐饮美食服务水平、接待水平实现整体提升，形成强大的客群辐射能力和客源竞争强势地位！
④ 以顶级国际化会员制度和绝对高端的综合高品质服务规范，将鲁南各界名流、名人、名家发展成为万兴都国际商业公园“金尊国际会都”的会员，使“国际美食家”拥有5000名以上的顶级客群基础，形成在鲁南独一无二的“高端美食家群体”！
万兴都国际商业公园在鲁南第一无二的古城风貌、独一无二的水岸景致，独一无二的高端客群、独一无二的内部功能互补优势、独一无二的珍品级绝版“标王”地产、独一无二的营销制度、独一无二的服务优势，也是“国际万乐堡”取得商业成功的独一无二的最坚实保障。

『玖』 谁有星耀五洲的案名释义拜托各位大神

看完你的问题我大致在网络看了下。我觉得他是形容自己的楼盘如星，专在水中，四周正好有属5处陆地块（即说的五大博览园）。他的楼盘在水中，五洲（他自己的定义）环绕，那不就是星耀五洲么？呵呵 自己瞎说的，你可以自己好好看看

『拾』 在绿化地做个假山景观算不算违建

不算违建 但 如果没有经过审批 也不行 另有案名 也要处罚的