高层入户景观

『壹』 买房时说的入户花园是什么意思

入户花园，在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户式花园的设计初衷，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，形成真正的立体园林景观。

入户花园让人们过去的“庭院情结”在空中得以延伸。开发商给一楼住户送花园已不新鲜，但往上送就难了。向往花园生活的人们，在希望楼层与花园兼顾时，入户花园将带来意外的惊喜。无论是一楼的住户，还是高楼层住户，都将享受到私家花园。

入户式花园户型将花园带入每户居室内，不分楼层，在家中就能欣赏花园的美景，同时作为户内私家花园，你可以种植你喜爱的花草树木。花园入户，改变了家庭生活环境，将生态的概念引入家居生活中，提高了家庭的生活质量和品质，是家庭生活的大氧吧。

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一、考虑水电问题。入户花园可能有湿景存在，所以要做好防水防电。地面要做好防水层，水循环对小户型是比较难做到的。电线是不能遇到水的，所以在完工后要做详细的验收工作。

二、考虑卫生问题。花园清理很麻烦，如果在设计时就考虑卫生问题，设计排水孔同意保障及时排水，水源和电源的位置要标明。整体的家居风格要统一，这样的环境显得和谐，看起来也不会很杂乱。

三、避免拥挤问题。为了避免入户花园过于拥挤，我们可以把入户花园划分一下，把通道做明确，将入户花园与卧室，客厅以及餐厅区等都能够衔接起来，走进家门往就能看到入户花园。

『贰』 从风水的角度看，高层的户门指的是窗还是入户门

大门是气口，属内外气流动的必经之地，是与外界联系的咽喉和屏障。要因势利导，因环境、地域、大气环流等因素而定。在阳宅的风水中，门是占一个非常重要的席位。例如：门向是否纳大玄空卦子线；门位是否得到当令吉星等等。
门的重要性好比是一个人的口，所谓祸从口出，病从口入。而住宅风水上的门就正好主宰这房屋里一家人的命运，但风水的门究竟是指哪里呢?以现代的建筑形式而言，门就是指气口。公寓式大厦楼下的大门就是大气口，自己家中的门就是小气口。无论是大门的门向，还是门口外面的地势与景观、门里和门外的方位与情势，抑或因特殊地理要素所形成的特别格局和住宅穴场，均对住宅风水有决定性的影响。
“东北”和“西南”这两个方位通常是不开门的，一般而言，以东、南两个方位为佳。正门向东：正门向东代表了太阳从东边升起，旭日东升，象征活力朝气，最适合生意商家所开的门。正门向南：正门向南代表了坐北为主，南面称臣，适合政治家、企业家、宗教家、富商名人等。高老师按大门所向的方位决定家宅的坐向。分别是东方、南方、西方、北方、东北方、东南方、西南方和西北方。从理论上讲，对某些人来说，有些方位是很吉利的，而另一些方位则是不吉利的，这需要通过研究个人的命卦而定。这就不是三眼两语可以阐述明白的了，这里我们简要谈一下具体方位的卦名。
当我们站在屋内，面向着大门，则所面向的方位便是“向”，而与“向”相对的方 位便是“坐”。不管家宅的屋形如何，坐与向的方位一定是相对的。例如，大门向东， 则家宅坐西；大门向东南，则家宅坐西北；大门向西北，则家宅必坐东南，依此类推。根据后天八卦而定，具体来说有如下八种情况：
大门向西，坐东方的家宅是震宅。
大门向西北，坐东南方的家宅是巽宅。
大门向北，坐南方的家宅是离宅。
大门向东北，坐西南方的家宅是坤宅。
大门向东，坐西方的家宅是兑宅。
大门向东南，坐西北方的家宅是乾宅。
大门向南，坐北方的家宅是坎宅。
大门向西南，坐东北方的家宅是艮宅。
此外大门外的环境在风水上也是有讲究的高勇强老师总结为三种情况：
一是大门前方为明堂：绿茵、平地、水池、停车场；
二是以路为水。地气由高、多向低、少进行。大门前有街、走廊的，右路长=来水；左路短=去水。开左门收截地气，称：“青龙门收气”；
第三种情况和第二种差不多只是左路长右路短。
此外入门宜见红，红给人以喜庆之感。可装饰壁纸等；入门宜见绿，绿给人以舒适之感。可以放一些招财的绿色植物发财树为佳；入门宜见画，画给人以涵养之感。可以挂一些舒展的、色彩相宜、有情趣的字、画。人门不宜见灶，因其火气冲人；入门不宜见厕，因其秽气袭人;入门不宜见镜，因镜为反射，好坏均反，阻挡了财富进门。
除了大门的这些内外环境之外大门的颜色，材质和尺寸以及造型也是有讲究的。颜色和材质要与主人的五行相配切忌相克。木代表青色；火代表红色；土代表黄色；金代表白色；水代表黑色。这是颜色方面的五行对应关系。材质上现在的门主要就是金和木两大类，只要在选择是注意一下就可以了。尺寸与房子应成比例。太大了不协调，太小了又显得小气，适中就可。大门的造型方面有两个忌讳：1、横梁压门：压抑、没有安全感。2、拱形门：似墓碑，类阴宅。

『叁』 什么是独立入户景观

这不是一个专业名词，只是行业有些人士喜欢这个说，独立入户景观的意思是别墅或小高层住宅楼到主园路间的小块绿地。

『肆』 买高层还是花园洋房对比参数判断划算!

每一样东西都有它的两面性，可能我们喜欢它的某一点就会忽略它们的不足之处。但其实在选择的时候小编觉得更应该根据自己的实际情况在进行详细的比对之后做出选择，这种结果可能才是最符合我们的需求。

城市化发展的现实是，钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”，而高价的排屋、别墅成了多少年轻人的“天堑”。其实，咱们还有另外一个选择：花园洋房。如果相同的价格或者有条件选择，花园多层洋房相比高层有哪些优势呢？

PK第一回合：得房率(使用面积)

居住的舒适度，第一位当然是空间。相同的建筑面积，从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。也就说高层公寓需要110平米左右的建筑面积才能享受到洋房90平米户型的套内面积，如果以一个平米1万元来算，总价就要多出20万！

PK第二回合：容积率

洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0

从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。如今，杭州市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。而在市区，政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。而且随着城市的发展，像武林中心、钱江新城等地，以后容积率高的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。

PK第三回合：面宽、南向采光

洋房约12米，高层约8米

从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，而一些高层公寓北向采光多需要借助通风天井。

PK第四回合：电梯

洋房多为专户电梯，高层多为两梯四户

如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，最多也是一梯两户。而现在的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。此外，有些多层洋房还单独做了独立电梯厅，类似于入户玄关，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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『伍』 送双层入户花园层高6米50平 自己想怎么装修就怎么装修求答案

14万多平方米的占地规模，在此能享受约1.3低容积率的居住配比和景观式的亲地生活。主要推盘时间将集中在06年年中和下半年。在三期产品上也会呈现出多样化的局面，包含45套、面积在215-266 M2，拥有私家前庭后院，写意露台，独立车库，风情地下室，私密性强等特点的TOWNHOUSE产品； 205套面积在158-178M2精致型联院TOWNHOUSE，拥有庭院，丰富的空间层次和划分，中庭采光，独立车库，风情地下室；还有62套174m2左右新产品景院TOWNHOUSE，结合联院TH特点之余还拥有入户花园、大面宽等居住新理念； 270套花园洋房的升级版—大平面大面宽，层层退台，一、二层附送风情地下室，一层上下层庭院，三层复式户型的宽景HOUSE产品；还有普通中端产品544套95-128M2享有入户花园，和丰富景观资源的高层住宅和约568套35-60M2时尚万科城:位于深圳坂雪岗高新技术开发区．附近聚集了华为、富士康和新天下等高新技术企业，规划幼儿园三所及九年公立龙岗区万科城实验学校，交通便利,49万平方超大社区 配套社区齐全,3万平方米商业配套!该小区属西班牙风格,环境优美,小桥流水,居家首选!......334.335.339.328.317.391.321.机场巴士7好线...万科实验幼儿园.万科实验中小学.雪象医院.坂田医院.华润万家超市.国惠康超市.餐饮一条街,会所,儿童乐园,老年活动中心,,,,,,公寓产品。

『陆』 高层住宅楼，一楼的优缺点都有哪些

一、优点：

1、出入方便

因绿化带植物和周围建筑，噪音灰尘较小、采光差，如遇水灾1楼遭灾，所以1楼通风差，冬暖夏凉。

2、方便应对紧急情况

现在的楼层是越修越高，消防安全问题也越来越引起大家的关注，试想一下，如果住宅楼发生火灾，一楼逃生的可能性往往要大于高层的住房。

3、价格便宜

一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

二、缺点：

1、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，不适合患有风湿的人居住，否则很可能会经常腿疼、膝盖疼。

2、安全不足

一楼的房子出入方便，但是这个优点带来了另外一个问题，那就是小偷可能会直接从窗户进出。

3、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比楼上的差一些，这是毋庸置疑的，再加上花草树木的遮挡，屋里的采光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳光的照射会阴暗潮湿，这样可能导致病菌滋生。

4、噪音较大

由于一楼是楼上居民的必经之路，人多，声响就较大。单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声，行人聊天、小孩打闹等的声音，车辆行驶的声音，一楼的住户都能听得一清二楚。

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选择楼层的注意点：

1、注意采光

现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音影响

低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

3、注意电梯问题

现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

『柒』 高层住宅的空中花园可以改成卧室吗

不可以改，私自改建是违法行为。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

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根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

『捌』 八层楼小高层两梯两户电梯直接入户是什么意思

就是楼层一共八层，每层两户住宅，配两部电梯，电梯可直接到自己家门口，别人按按钮是到不了你家楼层，除非你在家按钮允许才行。

『玖』 高层入户花园做鱼池影响风水吗

入户花园可以有鱼池、美其景观、助其风水。但要知位置是否合适、否则反影响风水。

『拾』 什么是高层入户花园入户花园优缺点有什么

入户式花园的设计初衷，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，形成真正的立体园林景观。高层入户花园让人们过去的"庭院情结"在空中得以延伸。下面就由小编来为大家介绍一下什么是高层入户花园以及高层入户花园优缺点有哪些。希望能够帮助到不清楚高层入户花园的家庭。
一、什么是高层入户花园
户花园一般都是在房子的入户玄关处设置的，在入户门与客厅之间形成过渡，将客厅与外界进行一定的阻隔，增加了家庭的私密性。打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室。
二、高层入户花园好不好？
高层入户花园的优点：
1、增加私密性
有了高层入户花园，打开房屋的门，室内不再一览无余，其能够在入户门与客厅之间形成过渡，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局。
2、高楼层也能拥有花园
开发商给一楼住户送花园已不新鲜，但往上送就难了。而无论是一楼的住户，还是高楼层住户，都可以拥有高层入户花园，高层入户花园让人们过去的"庭院情结"在得以延伸。人们能根据自己的喜好，进行设计、改造，种花养草。
3、房屋使用面积加大
高层入户花园为半开放式，且只计算一半的建筑面积。可以将高层入户花园和厨房或餐厅打通，使得屋子里面看起来比较宽敞。或者把高层入户花园改成杂物间，做一排柜子放杂物也很好，鞋柜也可以不用放在屋内，直接放在高层入户花园就可以。
高层入户花园的缺点：
1、装修、改造麻烦
有些高层入户花园户型设计不合理、形状奇怪或者宽度、大小不够，利用率比较低，不太好改造。如果要做成小的水景景观，还要考虑防水工程和水电布置，比较麻烦，装修费用也不少。
2、光线灰暗
高层入户花园很少有南向的，而且不少户型中，厨房和卫生间窗户是朝向高层入户花园的。如果高层入户花园封闭起来，会影响厨房和卫生间的采光。
3、卫生、安全问题
高层入户花园与客厅之间，一定要做好防盗的措施。有些为半开放式的，外面的树叶、灰尘等，容易吹进来，需要经常打扫。如果在高层入户花园做水池，一般小户型的水池很难做到水循环，只能自己每隔一段时间定期清理换水。
通过小编上面文章的简单介绍，小编相信大家现在已经对什么是高层入户花园以及高层入户花园有什么优点和缺点有了一定的了解了，希望小编所介绍的能够帮助到大家解决困惑。如果你想了解更多，请继续关注我们装修之家网。
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