房产生态

A. 生态宜居房和复合地产的区别

首先，房地产一个明确的概念：
房地产是指土地，建筑物及其他土地定着物。这
（1）土地：指地球陆地表面和空间
的范围内上下（2）构建土地定着物，具体是指人工建筑的建筑材料，建筑构件和制作施工设备和整个组合物的其它组分。包括住房和结构两大类。
（3）在陆地上其它固定对象是指土地建筑物固定对象外，具体是指固定在土地或建筑物上，并且土地不能从建筑物材料中分离出来。或可虽然分开，但是会破坏分离不经济，或土地分离，建筑物，使用价值或功能的完整性，或使土地，建筑物价值明显的物理破坏。

房地产，包括物理，兴趣和位置：
（1）物理：指房地产可以是有形的部分，如外观，结构，装修，设备等
（2 ）权益：是指房地产于无形，不可触摸的部分，包括权利，利益和福利（如采用，所有权，抵押等）
（3）房地产所在地：指空间位置房地产。具体而言，房地产的位置是房地产等不动产或事物在空间方位和距离的情况之间的关系。

下面讲一个法律问题。

私人房屋（一般属于农村宅基地），房地产，房地产转移，合同是无效的。房屋是建立在土地地面附着物，具有不可分离性，因此，当通过销售和土地使用权转让给了，还必须转移占用的房屋置业。如果房地产和土地卖方在土地使用权同时转让被转移到不同的党派，房屋所有权的转移或只是卖的房子没有，买方可以提出这种买卖合同无效

购置房产，房地产不得转让。由于多个业主共用一块土地。但是，如果土地登记的划分，你还需要将土地出让金。

因此，我们通常说的房地产市场，指的是土地市场。政府是市场上出售的土地，土地的土地使用者转让是在二级市场。属于房地产房屋买卖的范畴。

如果房地产市场扩大到房地产市场，住房的三大市场转移的一般定义。

目前，落实部门责任，东莞市城市管理事业部，成立了建设局，市规划局，国土资源局，城建项目管理局，环境保护局，房管局（属于建设第二课堂理事会局）等，不同的企业在不同的部门进行管理。其中，企业是购买和房屋管理局（各镇街位于物业管理）来处理，收到房地产权证。

但如果你是一个房地产开发商，首先需要面对的是规划局和国土资源局，直到需要建设局和规划局等部门报建等一系列的收购土地东西。

B. 宜宾中山生态园的房屋产权是多少年

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工专业用属建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。
3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

C. 房地产建筑一般会做人工湖，但如何才能做到生态，与自然和谐

房地产项目规划由专业规划设计院负责，生态与自然和谐是个很专业的问题，涉及生态观念。房地产商只要提出相关要求，设计院会按要求平衡生态与自然的呼应关系。

D. 生态移民有房产证吗

危房抄拆除后，应在规定时间内向登记机关办理房屋所有权注销登记。
实际上是公证处的说法“旧房已拆不存在房产，所以无法公正继承”的这句话存在问题，房屋的实体虽然已经灭失，但是房产的土地使用权、注销权、其他相关权利都可以法定继承。
凭原房产证与调档资料等相关文件到公证处办理继承手续，为减少不必要的麻烦，你无须告知公证处房产已拆除重建。

E. 天津生态城哪个房产中介好些

天津生态城哪个房产中介好些？一般的房产中介都比较好，你可以先试着了解一些房产中介的问题，所以你在家了解一下。

F. 中国最佳生态旅游地产有哪些”

2011年12月2日，在由中国房地产协会、中国房地产研究会、易居主办，第一财经、《中国国家地理》、新浪网协办，中国房产信息集团、中国旅游地产服务集团、中房研协、新浪旅游地产、新浪商业地产承办的中国经济论坛2011-2012房地产盘点与展望峰会上，“梦云南-雨林澜山”脱颖而出，荣获“2011中国最美楼盘”殊荣。也是中国“最佳生态旅游地产。”

G. 生态在地产中的价值是什么主要包括哪方面后期发展前景怎样

现阶段商业地产的发展未受到政府出台政策影响，反而政府对住宅实施的打压强度日益增大使商业地产得到了广阔的发展空间。我个人认为未来会有大批量的住宅投资客转移到投资商业地产上来。近期大家耳熟能详就是通货膨胀和存款准备金率的词汇。怎样让自己的人民币的资产保值升值呢？我想有些人已经开始把银行存款投入到一些投资类型的产品当中，来确保自己的资产不受经济危机所带来的影响。我个人认为做房地产投资是较稳定较安全的，政府在不断出台高压政策的同时使得房地产行业更阳光更透明，政府出台的政策是让房地产处在一个稳步有序的发展过程中来满足老百姓的刚性需求即（满足住房需求），而投资类型的客户作为后者大多数人会分流到商业地产中。为什么商业地产不受地产打压政策的影响呢？简单来说一个大型的商业综合体的确立会给一方经济带来巨大的经济效益，同时解决人口就业问题以及与该商业区嫁接的一系列配套的产业，行业随之而生。但是一个较成熟的商业区它的价格会很高，对投资者的自身的财力及资金的周转造成很大的难度及压力，可能一些有实力的投资者只是看中一个区域的价值而不是价格，也会选择在成熟的商圈进行大面积投资，而普通老百姓只能望而却步了。这个世界的财富分配毕竟是百分之二十的人掌握全世界百分之八十的财富。是不是这百分之80的人就不能投资商业地产了呢？是不是他们就不能通过商业地产来赚取财富了呢？ 我认为老百姓投资商业地产是可以的，关键是看要把钱投在哪里。像这部分想做投资的人但资金不是很多的人可以选投资在城市正处在扩张时期，政府要大力发展的周边区域进行投资。像这样的一个区域我们可以称之为价值洼地。可能这一区域前期主要以一些大型的专业市场为主要的发展方向，因为城市的周边区域的交通情况是比较良好的，仓促物流的成本，以及运输时间也会大大的降低，同时投资这样商业的成本也不是很高，但是开发商和政府联合一旦把市场培育成熟，该商业的价值就会凸显出来将来的价格也可能会形成几何形式的倍增。现在大家把沈阳定为经济区，政府也发出了大力发展城市周边区域的类似信号，未来沈阳商业地产的发展前景我觉得，沈阳城市周边区域的商业势必会成为各大商家以及开发商的必争之地，沈阳商业地产投资还是具有一定价值的，而且市场潜力也很大，在这里我给大家推荐一个项目，点击链接里面有更详细的介绍，你不妨参考一下，也可以电话联系置业经理直接勾通。

H. 房地产商炒作生态、环保等有必要吗

随着房地产市场的来变化，房自地产企业经营难度加大，中小型房企有可能面临难以为继甚至关门倒闭的状况。大型房企将采取多元化转型措施，除了将眼光瞄准海外，有的还关注养老地产，或谋划向“服务商”转型，或涉足互联网及炒作生态、环保都属于很正常的现象。

I. 为什么说房不凡所打造的是一个房地产生态链的利益共存体平台为什么能做到

随着“互联网+”时代的到来，互联网的效能已不仅仅局限停留在信息渠道与传播工具的地位，互联网思维将成为影响未来各行各业产业结构重组的关键推进力，房不凡正是将互联网思维从一个全新的高度深度植入到房地产开发经营的整个生态链中来，并对房地产整个生态链中的产业结构进行了拆解与重组。在互联网浪潮的风口浪尖上，越来越多的传统企业也正在以自己的方式触网，这其中也包含了房地产经营生态链中的开发商、代理商、中介公司、经纪人等角色自我升级与转型，但只要有市场就会有竞争，有竞争自然就有优胜劣汰。当58、搜房这样的房产信息类巨头平台也开始尝试亲自涉足房地产中介行业，这对传统房地产经纪公司带来的威胁也直接造就了大量来自互联网媒体的“中介消亡论”。

眼前最现实的问题就是：全国当下拥有上千万的房地产中介行业从业者，如果当一个新模式的出现而彻底造成这千万人的失业，无论从民生还是社会稳定角度都是不利于国家和社会的稳定发展的；另一方面，各地区的中介行业协会、联盟对58、搜房发起的大规模抵制，也将导致58、搜房以及类似的房产信息平台面临失去赖以生存的收入来源。不难看出，这其中的主要矛盾就在于有人要抢别人的饭碗，而不甘于被抢了饭碗的一方则以大规模抵抗的方式断了想抢饭碗一方的财路。这显然已违背了非互联帮助传统行业良性发展的初衷，形成恶性循环与行业内耗，如果不及时加以调停，将直接导致该行业的退步。

而房不凡的问世则从一开始就清晰的将自己定位于房地产生态链开放平台，不但不会威胁生态链中任何一方的利益，还真正的帮助大家良性的抱团，并通过最优化的资源配置实现各方职能发挥最大化与利润最大化