兴隆温泉城

1. 沈阳兴隆温泉城的基本情况

兴隆堡新市镇位于沈阳市西部304国道26公里处，距沈阳市区仅有20分钟车程，距沈阳桃仙国际机场1小时车程，15个行政村，人口4.5万人， 规模以上工业企业21家，财政收入2822万元。地下蕴藏着丰富石油资源和储量3亿吨温泉水资源。2008年兴隆堡新市镇着手建设兴隆温泉城，总体规划面积86平方公里，近期规划9平方公里。

2. 描写海南的、介绍海南的景的作文

“请到海南来，这里四季是春天......”伴着歌声欢快的旋律，人们仿佛置身于海南的大海、阳光、沙滩、的怀抱中，温暖湿润的空气夹杂着咸味在鼻尖萦绕。

美丽的海南岛面积3.39万平方公里，以东北——西南向为长轴，长约300公里；西北——东南向为短轴，长约80公里。地属热带季风气候区，年平均气温为怡人的22度——32度。拥有几乎所有热带植物和数不胜数的海洋资源，又蕴藏着如铁矿、钛矿、水晶矿等一大批矿产资源。如果说台湾的形状像一只纺锤，那海南岛就是飘落到大海中的一片绿叶.

有学者评价:“海南岛是世界上为数不多的几快没被污染的土地之一。”在新中国成立之前，由于历史和地理原因，海南岛被历代皇帝列为南蛮之地，连苏轼都被贬到海南，足见它在历史上的地位。但正是这些原因成就了现在的海南。毋庸质疑，海南岛现在以成为了一颗耀眼的明珠，良好的生态环境，使其成为了“绿色”一词的代言人。

海南之美——美不胜收。

一美——自然原始的环境；耳熟能详的，如五指山，万泉河，东郊椰林等一批享誉中外的景点；名不见经传的，如铜鼓岭风景区，虽不算高大威峨，却独具特色。其犹如盘卧在海岸线的巨龙，连绵十几公里。冰冷的海水拍打在山脚的巨石上，惊起滔天大浪，响声如雷。岭顶则有一大石，人力推不动，风轻拂则摇，曰“风动石”。每当致步于山颠，若非风和景明，则为仙云缭绕。晴天时，此处“春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷；沙鸥翔集，锦鳞游泳，岸芷汀兰，郁郁青青。”阴天时，又成“淫雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空；日星隐曜，山岳潜形。”四时之景都变化万千，堪比仙境。

二美——原汁原味的原始文化。黎族是海南上的古老民族，在他们创造了自己家园的那一刻，他门也创造了自己辉煌的文化。不管是为人处世，生活习惯，他们都有自己独特的一面。在日常生活中，处处有豪放悦耳的山歌，水井边、山坳处、上山打柴时、出海捕捞时，他们都不会望了用个声音来表达快乐的心情，对美好生活的向往。黎族的服饰，有布料和首饰之姑娘们每个人都有属于自己的首饰。头、手、脖子，都装饰着各色链子，贝壳等天然材料打制的首饰。走起路来发出如流水般悦耳动听。海南的黎锦也是一种古老工艺，它是由黎族老艺人亲自编织而成，每一匹布都是独一无二的，每一匹都印上不同的图案，都代表了各种不同的生活场景和含义。别以为海南真是蛮夷之地，这里历史名人数不胜数。传奇的黄道婆、清正廉明的海瑞、豪放派诗人苏轼、当朝宰相兼大诗人丘浚、开国元勋张云逸将军、国母宋庆龄。这足以说明海南不仅有外在美，还有内再美。

三美——现代化发展。海南岛正在迅束崛起，一个史前未有的发展机遇摆在眼前：三亚国际旅游城市的打造，生态岛的美名，还有环岛铁路的建设，航天主题公园的落户-----航天主题公园，是一个重大项目，投资近一百多亿，建设一个火箭发射基地，且这将是我国的第四个航天发射中心，如此高科技的项目落成，这无疑为海南的腾飞安装上了强劲的动力，飞翔的翅膀。这些都标志着海南将跨入现代城市的行列。届时，高楼林立，车水马龙，又将是海南的另一美景。

众多美景足以说明海南岛在环保方面的成绩，也确定了海南岛要走环境与经济同步发展的战略，没有污染才能有灿烂的阳光，没有污染才能有洁白的沙滩，没有污染才能有绿色海南。海南岛是大自然成千上万年沉淀下的精华，上帝引以为豪的艺术品，世界赠予人类的宝贵礼物。所以，海南岛是属于中国的，也是属于世界的；是属于现在的，也是属于未来的。资源是有限的，怎样才能更长久地利用，我们可不希望在有生之年看到千疮百孔的海南岛。最好做到GDP与生活品质共同增长。有人说：“地球上的资源像乳汁，但会在索取中减少。”也有人说：“我们现在用的不是我们自己的，而是向子孙借的，我们应该还给后代。”这不是危言耸听，记得电影《机器人总动员》里，人类逃离了满是垃圾的地球，留下一批机器清道夫，地球上死气沉沉，唯一在动的，是那些永不停止的机器，也有乐观者说：“宇宙之大，总会有我们安身的地方。“但愿如此，他们的愿望能够实现。但如果不改变只索取不保护的方法，又有多少个“地球”经受得住永无止境的索取！

有谁愿意抛弃温暖的阳光而在日光灯下享受日光浴？有谁愿意抛弃新鲜的空气让森林成为照片中的回忆？有谁看到了树木在流泪，又有谁听到大海在呻吟？当看到成片的树木被推倒，我痛心；当看到大海变成阴森的黑色，我震惊。

来吧！朋友，伸出你的手，让我们一起捍卫海南岛的美丽，融入你们激情，你们的热血。让世人齐声赞叹，海南之美，美不胜收；让我们高呼——绿色海南，我的家园。

3. 海南万宁兴隆太阳谷温泉城邮编是多少

邮编查询海南省 万宁市兴隆太阳谷温泉城 571500

4. 兴隆太阳谷温泉城的项目简介

兴隆太阳谷温泉城位于海南东海岸中央——石梅湾畔、兴隆小镇之间，石梅湾热带雨林景区内，紧邻兴隆热带花园与热带植物园，为海南首创的艺术博物馆度假村式社区，是集雨林洋房、湖畔别墅、艺术博物馆酒店、养生会所、风情商业街为为一体，涵盖“休闲、度假、养生”多功能的大型综合度假社区。
兴隆太阳谷温泉城共三期开发，秉承西班牙建筑优质基因，低密度低容积率，村落式组团布局，构建风格纯粹。其中别墅150户，洋房3870户，总户数4020户。一期在售的是7#、8#、9#楼花园洋房，整栋楼分别只有5层、6层高 ，都配有电梯，是标准的多层洋房设计，主要户型是45平米、65平米。户型方正、明厨明卫、通风采光俱佳，罕有8-12平米超大阳台、屋顶花园。”
兴隆太阳谷温泉城正在打造的中国首家艺术博物馆酒店是国际旅游岛又一传奇篇章。原香溪流穿越酒店大堂，7大古董珍品展馆、亚洲一流的精品画廊展示交易中心、亚洲最具风情的豪华客房之外，另有世界级购物体验、饕餮美食以及精彩的娱乐表演。兴隆.太阳谷温泉城创造性的将独具异域风情人文景观与原生态的雨林溪谷完美融合，斥巨资倾心打造20000㎡中央广场、10000㎡风情商业街；海南首屈一指的2个超大泳池娱乐区、19个温泉泡池SPA区免费尊享，1000m亲水平台、椰林长滩、亲子乐园、湖畔养生会所等度假配套设施，打造您的一站式度假生活范本，买一套房等于买了一个度假村。
兴隆太阳谷温泉城是国际旅游岛首家业主自营产权酒店式住区，创新推出“21分时度假计划”，“置业+度假+投资”三位一体，年回报率可高达14%。项目深度引入度假酒店式运营管理，由海南21度假连锁物业管理有限公司担纲，以国际金钥匙服务为标杆，推出360°全方位管家服务，将酒店式度假生活与投资经营完美结合。
兴隆太阳谷温泉城21度假连锁是中国著名的旅游度假连锁企业，秉承“领航中国高端度假 精筑五星品质生活”的企业理念，以国际金钥匙服务为标准，提供深度的酒店式礼宾服务，实现服务产品的高度精品化。

5. 沈阳兴隆温泉城的目前建设情况

总投资23.5亿元的世界温泉部落一期美国郡、加拿大郡、兴隆都市港湾、世纪温泉城、皇家温泉度假村、巴厘岛国际温泉生活示范区等六个项目相继签约建设，已有3个项目开工建设；基础设施项目扎实推进，总投资2.5亿的温泉城16.15公里路网及市政管网工程BT项目已全面开工建设，总投资5500万元的二万吨污水处理厂BOT项目、投资8000万元的集中供热工程、燃气工程项目以及投资5300万元的304国道镇区5.7公里拓宽改造工程正开工建设。新市镇拆迁工作正在规划设计，兴隆堡村庄1500亩，昂邦牛村庄900亩，将全域拆迁。 由沈阳格林豪森房地产开发有限公司拟投资20亿元建格林豪森养生园，占地600亩，其中与医大二院合作，建占地100亩的中老年心脑血管康复中心，其余500亩建温泉宾馆、温泉联排别墅及高端住宅项目。

6. 海南民心网：我反应兴隆太阳谷温泉城、三年一直没有办理房产证、没有任何原因、找物业管理员他们、待搭不

办理房产证应该是要找开发商办理吧，现在太阳谷不是有售楼处吗？可以到售楼处去找开发商问清楚。物业应该解决不了问题

7. 海航投资答复问询函：多个项目停运、停工系流动性危机

1月7日晚间，海航投资集团股份有限公司对深圳证券交易所关注函进行了回复。
观点地产新媒体了解到，问询函第一问，海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店的部分土地及房产被抵押、查封或冻结，杭州华庭云栖度假酒店被抵押，现阶段处于暂停运营状态，昆明皇冠假日酒店、苏州饭店均处于停工尚未开业状态。
其一，关于上述资产被抵押、查封或冻结的主要原因，涉及借款的具体对象、借款金额、借款期限，交易对方是否具备解除抵押、冻结或查封的能力等问题，海航投资称，在法院执行过程中是允许被执行企业在正常的生产范围内使用的查封资产，海航投资作为经营租赁方，抵押、查封并不影响后续的养老改造和经营。
同时，海航投资作为租赁经营方，租赁标的酒店的抵押情况和经营状态和停工与否与后续的经营不产生直接联系，有信心将标的改造为优秀的养老机构。交易对方作为出租人和资产持有人，仍然持有并管理相关资产，上述查封属于资产保全性质的查封，不属于司法查封性质的查封，并不影响相关资产的经营，同时出租人具有出租该资产的权力。交易对方也在与债权人积极沟通，正在推进解除抵押、冻结相关事宜。
另外，就资产瑕疵给海航投资可能带来的风险，公司在租赁合同中进行了约定，以保障上市公司和中小股东合法权益：租赁合同中明确约定了上市公司对租赁标的优先购买权；在优先购买权的基础上，通过租赁合同约定了明确的违约条款，如确因出租方原因，未能及时恢复运营，我方将根据租赁合同中关于出租方违约责任的约定，积极维护上市公司和中小股东合法权益；以及本次交易中，为保证相关标的正常履行租赁约定，海航酒店控股集团有限公司作为保证人，自愿为出租人在《租赁合同》项下的全部支付义务提供连带责任保证担保。
其二，关于部分酒店处于暂停运营或停工状态的具体情况和原因，恢复运营或开业尚需满足的条件和预计时间，海航投资答复称，本次拟租赁的标的在我方租赁后将推进装修改造并转型为养老机构，租赁的标的酒店停业是装修改造的必要前置条件，目前的装修进度有利于我方作为后续经营方推进装修改造，待我司完成正式租赁后，我司将积极推进装修改造并尽快将所租赁项目投入运营。
现阶段项目停工等状态为苏州饭店项目于2018年3月底停工。项目主体结构验收完成，精装修未开始。原因是，项目基于海航集团流动性危机化解工作的推进而停工至今。
杭州云栖酒店为2016年11月项目拟推进改造重建方案暂停运营，改造优先施工园林绿化，1、2、6、7、8、9号楼内部拆除（现框架楼）工作，主楼及3、4、5号楼保持原状。原因是，原计划进行酒店升级改造，之后因集团整体流动性危机化解工作开展而停工。
昆明皇冠假日2018年12月起停工。主体酒店结构封顶，二次砌体结构完成90%；精装修完成样板间施工。原因是，基于海航集团流动性危机化解工作统筹安排，暂停施工。
其三，关于海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店、杭州华庭云栖度假酒店是否存在其他为关联方提供担保以及与关联方资金往来等情况。海航投资答复称，除我方已经说明并披露的提供担保、抵押情况外，相关标的不存在其他为关联方提供大额担保的情况。同时出租方公司与关联方只存在正常的经营性往来。
问询函第二问，公告显示，海南兴隆温泉2020年前三季度营业收入396.16万元，净利润-1,232.61万元。杭州华庭云栖2020年前三季度营业收入66.7万元，净利润225.85万元。昆明扬子江置业和苏州饭店2020年前三季度营业收入均为0。评估报告显示，预计上述项目2020年度租金为5,521.68万元，并将按照每五年5%增长。
其一，补充披露得出评估结论的主要过程，关键参数假设及其判断依据，并报备评估明细表。海航投资答复称，得出本次评估结论的主要过程包括评估师风险评价、承接项目、签订合同、实地勘察、市场租金价格调查、案例选取、评估测算、报告撰写、内部三级审核、与客户沟通、外部审核，认为纳入评估范围的房屋建筑物，可以按照所在区域的市场租金价格按现状对外出租，从而实现其市场租金价值，因此确定采用市场法计算委估房产于评估基准日的租金市场价格。
计算公式为：待估房地产租金=参照物交易租金×正常出租情况/参照物出租情况×待估房地产区域因素值/参照物房地产区域因素值×待估房地产个别因素值/参照物房地产个别因素值。
其二，截至10月31日，海南康乐园海航度假酒店、昆明皇冠假日酒店、苏州饭店、杭州华庭云栖度假酒店含税年租金市场价值分别为623.70万元、728.02万元、1,498.02万元、2,671.94万元，共计5,521.68万元。请说明本次评估是否考虑相关资产的抵押、冻结或查封事项和部分酒店处于暂停运营或停工状态等情况对估值的影响及其依据，并结合相关酒店前三季度和截至目前经营状况等，进一步分析本次评估值的合理性。
对此，海航投资答复称，昆明皇冠假日酒店座落于昆明市环城西路与西坝路交叉口，目前尚未建设完毕，在建工程成于2018年12月，主楼共计37层，框架结构，主楼、副楼、裙房主体结构已封顶，二次砌体结构和地下室腻子施工完成90%，主楼建筑面积39,109.32平方米，土地面积10,971.10平方米，已经取得土地使用权证，证载权利人为昆明扬子江置业有限公司，土地使用年限为40年，土地用途为商务金融用地，使用年限为2011年至2051年。该酒店现阶段处于暂停运营状态。
康乐园酒店位于海南省著名的万宁兴隆温泉度假区，2000年8月被国家旅游局正式评为五星级度假酒店，康乐园酒店一期至三期共计19栋建筑，拥有436间客房，土地面积12.83万平方米，建筑面积3.88万平方米。该酒店现阶段处于在运营状态。
杭州云栖酒店位于浙江杭州市西湖区梅灵南路1号，共计10栋建筑，土地面积9.69万平方米，建筑面积4.58万平方米；共计230间客房，会议厅8个，中西餐厅2个，会所包厢11个。该酒店现阶段处于暂停运营状态。
苏州饭店位于苏州市十全街345号，共计5栋建筑，土地面积4.4万平方米，房屋建筑面积6.62万平方米。目前建设完成主体框架结构，截止现场勘查日2020年11月13日处于停工状态。
其三，说明在交易标的经营不佳、相关资产存在明显瑕疵等情况下，仍与关联方签署长期租赁合同的主要考虑，是否存在向关联方输送利益的情形，是否有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。
对此，海航投资答复称，公司与关联方签署长期租赁合同的主要考虑基于医养行业前景、海航投资医养优势及优质物业资产的租赁机会等。其中，养正投资是海航投资于2013年搭建的医养投资和运营平台，于2016年第一家养老院开业。
问询函第三问中，本次交易中，海航酒店控股集团有限公司作为保证人，自愿为出租人在《租赁合同》项下的全部支付义务提供连带责任保证担保。酒店控股集团2019年度实现营业收入12亿元，亏损10亿元。请结合保证人的经营业绩、现金流情况和资产实力等，说明其是否具备充分的履约能力和履约意愿。
海航投资披露资料显示，海航酒店控股集团成立于2003年10月21日，注册资本103.77亿元。2019年经审计资产总额为282.16亿元，负债总额为182.56亿元，所有者权益总计为99.59亿元，其中归母所有者权益为62.06亿元。实现主营业务收入11.99亿元，净利润为-10.45亿元，其中归母净利润为-8.78亿元。
根据海航酒店控股集团的资产状况及出租人出现违约后的解决方案，担保人均有充分的履约能力。同时，养老项目运营后，根据项目规划，将为业主方带来较好的租金效益及潜在的未来物业增值机会，业主方存在较强的履约意愿。并且，在首批试点改造项目经营成熟后，可复制项目合作经验，逐步扩大合作规模，有利于对方的业务发展。
问询函第四问中，请结合本次协议的具体安排等，说明相关交易的会计处理过程，并预计对你公司未来年度损益的影响。
海航投资答复称，根据《关于全资子公司签订养老租赁合同暨关联交易的公告》，此次拟签订的租赁合同整体租赁期限为15年，年租金5,508万元，总计82,620万元。租金以年度支付。根据租赁协议约定，2020年需一次性支付4家酒店租赁保证金合计5,508万元，装修保证金合计2,100万元。
问询函第五问中，海航投资2020年12月披露《关于签订日常经营重大合同的公告》，百年人寿拟收购你公司全资子公司天津亿城山水持有的亿城堂庭项目剩余写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及车位，交易对价12.73亿元，占公司最近一期经审计营业收入的596.18%。
同时，公司2017年1月披露的《关于百年人寿保险股份有限公司增资公司全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司的公告》显示，百年人寿拟对亿城山水增资11.5亿元，增资后百年人寿持有亿城山水48.94%的股权，你公司持有亿城山水51.06%的股权。百年人寿投资期限为5年，其每年度收取固定投资收益，收益率为6.95%。投资到期后，你公司将无条件回购百年人寿持有的亿城山水全部股权，亿城山水同意为你公司履行回购等相关义务提供资产抵押担保，抵押物为亿城山水的项目写字楼、商业地产等。
其一，亿城山水为你公司全资子公司，除13套酒店式公寓及1,149个车位外，其余各类物业前期均已抵押给百年人寿。请说明亿城山水将相关物业资产抵押给百年人寿的具体原因和用途，前期百年人寿增资事项的进展情况，亿城山水目前股权结构是否与前期公告存在不一致的情形，你公司是否及时履行披露义务。
对此，海航投资答复称，目前天津亿城山水的股权结构与前期公告一致，百年人寿持有天津亿城山水48.94%股权，公司持有天津亿城山水51.06%股权。
公司于2020年12月5日披露的《关于签订日常经营重大合同的公告》中关于天津亿城山水为公司全资子公司的表述“海航投资集团股份有限公司全资子公司天津亿城山水存在错误，现更正为“海航投资集团股份有限公司控股子公司天津亿城山水房地产开发有限公司”。
其二，协议签订后，百年人寿将启动对标的资产的解押工作。结合问题一，请说明截至目前你公司与百年人寿的具体往来金额和主要内容，你公司是否须支付6.95%的固定投资收益，本次出售相关资产获得的相关资金是否用于抵偿你公司对百年人寿的往来债务。
对此，海航投资成，百年人寿对天津亿城山水增资11.5亿元，2018年公司支付百年人寿持有天津亿城山水股权回购款0.42亿元，2019年公司支付百年人寿持有天津亿城山水股权回购款0.56亿元。
截至目前，公司与百年人寿的往来主要内容是应支付百年人寿对公司的全部实缴出资余额10.52亿元及按6.95%固定投资收益计算的2020年上半年应支付百年人寿的投资收益0.38亿。上市公司控股子公司天津亿城山水本次出售相关资产获得的部分资金已用于上市公司用于偿还对百年人寿的往来债务。
其三，本次交易定价以评估机构出具的房地产评估咨询报告为参考。请补充披露相关评估报告，并结合亿城山水评估假设、评估方法、具体评估过程、近三年业绩表现等，说明估值的合理性，交易作价是否公允。
对此，海航投资回复称，本次销售资产采用比较法和收益法进行评估定价。商业部分因商业大宗交易案例较少，且估价对象商业部分宜对外整体出租，因此估价中仅采用收益法;写字楼部分采用比较法和收益法;
酒店式公寓部分可以散售，市场需求度较高，成交活跃，但普遍回报率较低，若采用收益法进行估算，并不能真实反映其实际市场价值，因此估价中酒店式公寓仅采用比较法；
地下车位部分考虑到为地下车库为出租型物业，可持续产生现金流，且商办业态配套的地下车库较稀缺，一般不对外出售，因此本次估价中仅采用收益法。
其四，请结合本次协议的具体安排等，说明本次交易对上市公司本期和未来财务状况和经营成果的具体影响，本次交易确认损益的时点、会计处理及判断依据，是否符合企业会计准则的相关规定。
对此，海航投资称，根据《企业会计准则第14号—收入》第五条当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入。
同时，本次合同的签订将对公司本年度经营业绩产生积极的影响。本次合同总金额为12.73亿元（含税），本次交易确认损益的时点、会计处理将根据《不动产销售协议》履行的进度按照会计准则进行确认。判断依据为《企业会计准则第14号—收入》中“企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入”为依据确认损益。
其五，半年报显示，公司地产项目仅剩亿城堂庭项目。请结合公司主营业务开展情况及未来发展战略等，充分说明本次资产出售的主要考虑，是否与前期向关联方持续购买或增加房地产业务的逻辑相冲突，是否有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。
对此，海航投资答复称，公司本次资产出售行为与前期向关联方收购铁狮门一期、三期项目的逻辑不冲突，有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。

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